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1、一般住房（商品房）抵押借款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的住房借款额度,还要看潍坊抵押住房质量和借款机构的相关政策.
3、住房借款的额度也要看申请住房借款,选择的是哪款借款产品.
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贷款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶潍坊现房贷款征信要求：
1.潍坊贷款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上现房贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的贷款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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潍坊房子抵押借款优势:
1、商品房产抵押创业贷款,拆迁安置房子抵押创业贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,全款住宅抵押应急贷款,农村自建房本贷款等房子借款不影响正常居住,不影响房子的使用权,房主仍可将房子用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房子）,便可获得大额借款,以满足潍坊经营,资金周转需求;
3、房子评估值高,可获得潍坊房子评估价值的70%左右;
4、潍坊房子借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.潍坊房子借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
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